每個城市都有自己的商圈，而我們應該怎么投資商鋪呢?以下是小編給大家帶來商鋪投資技巧，以供參閱。

商鋪投資技巧一：選擇有發展前景的商圈

每一個城市都有自己的商業坐標，受到政府的鼎力支持，這里的商鋪始終都會樂呵呵地賺錢。

商鋪投資技巧二：租用還是買產權

產權商鋪可以自用、轉讓、繼承、出租或用于抵押;而租鋪相對保障就少的多，尤其是發展前景好的商鋪，租金自然水漲船高，經營者額外負擔加重，投資收益卻日漸減少。這一點在目前貴陽老商區上表現得尤為明顯：大部分商鋪都是多次轉租，而且租金逐年上漲，所以對于使經營者而言是苦不堪言。

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商鋪投資技巧三：商鋪投資方向

純商業區內的店鋪租售容易，投資收益明顯，所以備受青睞和追捧。不過現在貴陽市很多地方純商業的店鋪都為二手或三手店鋪，一手店鋪非常稀缺，所以一手店鋪仍具備足夠的升值空間。

商鋪投資技巧四：幾時出手最劃算

一般來講，開發商都會采取預售的形式進行銷售，預售也就是期房，此時的價格是相對實惠的，這時購買比較劃算。隨著工程進度逐漸加快，開發商一般都會漲價。到這個時候再購買，付出的就更多了。看準項目前景，及時出手，搶先一步往往能占盡先機。

商鋪投資技巧五：投資怎樣的商鋪

最早的商鋪就是一些臨街的小作坊和雜貨鋪，提供一些日常用品;后來出現了單一形式的購物街，無法滿足消費者更多的選擇，此時，大型專業市場應運而生。

在專業市場內的店鋪，通過統一化經營管理及推廣，所有商戶都能共享充足的人氣，所以可以有效保證商機。

商鋪投資技巧六：如何選擇鋪位位置

目前很多商鋪投資者往往都陷入一個誤區：過分講究商鋪的位置也就是通常所說的“地腳”。實際上，一個成熟的專業市場，地腳已經逐漸被淡化。因為有足夠優越的購物環境、有效疏導人流的室內步行街，所有的店鋪都已經成為一個整體，關鍵就在于自己的經營特色是否能吸引住人。

當然，室內步行街交叉處、主入口處因為先天條件好，所以更受追捧，但是相對價格會更高，所以選擇投資商鋪位置投資者也必須全面權衡。

商鋪投資技巧七：看準你的合伙人

商鋪投資非常講究“羊群效應”。一般來說，經過多年發展、又成熟商業運作經驗的商界巨頭進駐，都會帶來旺盛的人流。另一方面就是要看商場的整體經營業種，最講究的是業態覆蓋，因為只有提供全面專業

商鋪投資技巧八：商鋪投資的目的

購買商業用房的目的大致分為三類：一類是用以出租或轉手出售賺取收益。投資者可以一次性付款或按揭貸款的形式支付房款，用按揭形式購買的則可以實現租金共貸款的目的。

另一類是作為資金保值并升值的手段。考慮到通貨膨脹、貨幣貶值、利息下調等問題，銀行儲蓄收益少;而股票、債券、期貨市場搖擺不定;純住宅投資回報低，而商鋪投資的魅力就在于它的長期性和穩定性。

此外，有相當一部分自營性質的經銷商，為店鋪的保值和業務的長期發展而選擇購買店鋪的策略。