20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦
2021-07-13
問題：
[單選] 20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8000萬元，大于其賬面價值5500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（ ）。
A . 500萬元
B . 6000萬元
C . 3100萬元
D . 7000萬元
正確答案：C
參考解析：【考點】投資性房地產的處置【名師解析】處置投資性房地產時，需要將自用辦公樓轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時計入資本公積的金額2500萬元(8000-5500)轉入其他業務成本的貸方，則上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額=9500-9000+2500+100=3100(萬元)。(原注協給出的題目選項結果不正確)附分錄：借：銀行存款 9500 貸：其他業務收入 9500借：其他業務成本 9000 貸：投資性房地產——成本 8000 ——公允價值變動 1000借：資本公積——其他資本公積 2500 貸：其他業務成本 2500借：公允價值變動損益 1000 貸：其他業務成本 1000借： 銀行存款 100 貸：其他業務收入 100
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