金融界8月22日消息 今日，8月LPR報價落地。據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，前期為3.7%；5年期以上LPR為4.3%，前期為4.45%。

　　在市場看來，8月22日的LPR報價下調沒有懸念。8月MLF利率下調10個基點，同時7天期逆回購利率也同步下調10個基點，政策利率全面下調，超出市場普遍預期。另外，不久前公布的7月經濟數據顯示，新增信貸、社融規模大幅回落，同比增速也有所下滑，寬信用進程再現波折。

　　從房地產融資鏈條看，作為寬信用的關鍵環節，二季度房地產開發貸和按揭貸款均表現不佳，整體下行壓力不斷加大，7月個別樓盤“停供斷貸”風波又使得房地產銷售再度轉弱，居民加杠桿意愿持續低迷。在此背景下，6月新發放企業貸款加權平均利率降至4.16%，較年初下降42bp，創有統計以來新低；6月個人住房貸款加權平均利率為4.62%，較年初大幅下降101bp。但相比于新發放貸款，存量房貸的利率仍處于高位，進而加速按揭置換需求。中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，在居民收入減少、債務負擔大的背景下， LPR調降，有助于給存量按揭貸款釋放紅利，提升居民消費預期。

　　中信證券首席經濟學家明明表示，“LPR下調落地后可以有效降低實體經濟融資成本，實現信貸刺激，帶動經濟加速修復?！??

　　近日，國常會指出，當前經濟延續恢復發展態勢，但仍有小幅波動。要貫徹黨中央、國務院部署，有針對性加大財政貨幣政策支持實體經濟力度，進一步鞏固經濟恢復基礎，保持經濟運行在合理區間。依法盤活地方專項債限額空間。完善市場化利率形成和傳導機制，發揮貸款市場報價利率指導作用，支持信貸有效需求回升，推動降低企業綜合融資成本和個人消費信貸成本。

　　關于后續貨幣政策走向，溫彬指出，因9-12月MLF到期量較大，在當前流動性寬裕的環境下，后續MLF可能繼續縮量續做。在后期美聯儲加息節奏有所放緩、“以我為主”的政策基調下，也不排除再次降息的可能。三季度降準的概率不高，但若四季度房地產融資有所改善，寬信用進程加快，在結構性流動性短缺框架有所恢復的情況下，為給銀行體系提供長期流動性、進一步降低負債成本，也不排除會適時進行0.25個百分點的小幅降準操作。