平安銀行2022年中報超出市場預期。

　　財報數據顯示，2022年上半年，平安銀行實現營收920.22億元，同比增長8.7%；凈利潤220.88億元，同比增長25.6%。資產質量保持穩定，總體不良率為1.02%，與上年末持平。

　　更為重要的是，廣受市場關注的房地產行業不良率維持在低位，為0.77%，這顯著低于上市銀行的平均水平。同時，住房按揭貸款不良率維持在0.18%的極低水平。

　　盡管其他股份制銀行尚未披露半年報，但從2021年年報數據觀察，在披露房地產行業貸款不良率的8家股份制銀行中，有5家在2021年底已經超過1%。

　　考慮到2022年上半年房地產行業面臨信用危機，商業銀行涉房貸款不良貸款余額與不良率普遍面臨“雙升”壓力。平安銀行中報涉房貸款資產狀況仍將顯著優于可比上市銀行均值。

　　市場對于2022年上市銀行中報涉房信貸高度關注，核心在于2021年下半年以來部分房企信用狀況惡化，發生債務違約。市場擔憂商業銀行涉房信貸不良率可能出現一定程度的攀升。

　　國家統計局數據顯示，2021年7月至今，全國商品房銷售面積及銷售額增速已連續12個月下行。2022年1-7月份，商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%；商品房銷售額75763億元，下降28.8%。

　　從銷售額TOP30的房企數據來看，頭部房企今年以來銷售數據也面臨壓力。其中，7月頭部房企銷售數據在6月短暫回暖后再度滑落。