基本解釋

　　曜陽老年公寓 -簡介

　　根據(jù)媒體報道，目前紅基會在北京、揚州、杭州等多個城市興建“曜陽老年公寓”。資料顯示，“曜陽老年公寓”是意在“探索和創(chuàng)造出具有中國特色的社會化養(yǎng)老新模式而實施的一個公益項目”。

　　由于出于公益目的，老年公寓在北京、揚州、杭州都享受了無償劃撥土地的待遇。然而，北京曜陽國際老年公寓的銷售人員表示，該公寓可以以每平米銷售均價1萬4千左右的價格進行一次性出售。這一價格甚至高于該公寓周邊的商業(yè)地產(chǎn)項目。北京項目建成的養(yǎng)老公寓，80%歸企業(yè)，20%歸基金會。無論是這種商業(yè)與公益捆綁的模式，還是老年公寓一居室至五居室的戶型，都讓不少業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑：這已經(jīng)不是老年公寓的做法，而是純商業(yè)項目。

　　富春江曜陽國際老年公寓是紅基會與江蘇曜陽老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司合作建設(shè)的第三所老年公寓，合作的另一方是富春江通信集團，該公司全名叫“浙江富春江通信集團有限公司”，在此公司官方網(wǎng)頁中介紹，其控股子公司“杭州永通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”開發(fā)了上述項目。

　　在“杭州永通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”官方網(wǎng)站上，其“代售樓盤”一欄中，確實有“老年公寓”這一項目。而該項目簡介中顯示：“中國紅基會富春江長青國際老年公寓位于富陽市東洲街道株林塢村和白鶴村，占地面積111.52畝，總建筑面積51220平方米，總投資1億元人民幣。”而在中國紅十字總會官方網(wǎng)站上，也能找到對于該項目相同的表述。因此，杭州永通這個“待售”的老年公寓項目，基本能夠確定就是紅基會在富陽的曜陽國際老年公寓項目。

　　相關(guān)資料

　　富春江曜陽國際老年公寓是2005年向國土局提出用地申請的。申請用地單位是中國紅十字基金會富春江長青國際老年公寓籌委會，建設(shè)用地項目名稱是“中國紅十字基金會富春江長青國際老年公寓”，當(dāng)時申請用地總面積是7.4347公頃，用地方式是無償劃撥，土地性質(zhì)是國有。

　　“按照規(guī)定，劃撥的土地是沒有期限的，不能拿出來賣。”富陽國土資源局土地利用科李志杰說，如果發(fā)現(xiàn)劃撥土地上建的房子用來出售，國土部門肯定會去查處。

　　中國紅基會富春江長青國際老年公寓總投資人民幣1億元，資金全部由中國紅基會籌措。如果老年公寓的全部資金都是由紅基會籌措，那么其收益也應(yīng)當(dāng)全部交由紅基會用于公益。

　　但是，根據(jù)浙江在線報道，富陽“曜陽國際”經(jīng)營性合法收入將提取一定比例納入“曜陽養(yǎng)老基金”，用于幫扶特殊困難家庭老人養(yǎng)老和開展社會公益性養(yǎng)老服務(wù)活動，其余的經(jīng)營性收入，則將由參與建設(shè)的愛心企業(yè)支配，讓企業(yè)有所盈利，以利于企業(yè)與公益事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。